第597章 觊觎置地公司[2/2页]

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    p;nbsp当日中午，就是号称“香江地王”项目的交易广场的投标截止时间，这块地紧挨着康乐大厦，占地144,000多方尺。

    nbsp这次投标的条件十分苛刻，投标者必须先付二亿港币押金，中标后三十日内再缴付八亿元现金作为首期，三个月内缴付地价总额的六成，余下的地价款要在三十个月内付清。

    nbsp那时候，香江的地产已经出现跌势，九龙湾工业用地投标价不断下跌，中环的商业物业也供过于求，对外出租率已下跌二成，不过银行的利率仍处于十六厘的高水平上。

    nbsp当天的投标结果只有三家投标，置地竟然出价四十七亿五千五百万港元，第二标的投标者是长江实业，据说出价是二十七亿至三十亿之间，第三标则是新鸿基地产及恒基兆业，出价约二十五亿，结果置地勇夺地王。

    nbsp置地的出价也创下本港开埠以来投地的最高纪录。

    nbsp由于当时股市持续下跌，带动地产行情不振，加上期间中银是以超低价投得旧美利楼地段，故此置地的出价便引来议论纷纷。

    nbsp有人说这是置地志在必得，因为置地一直都垄断性占有中区大部分贵重地皮，为免第三者“冷手执个热煎堆”，所以不惜出高价夺取。

    nbsp还有人认为此乃置地有意托价，由于当时工业以及住宅楼宇价格大跌，只有商业大厦所受的影响最轻微，置地以高价夺得这幅地王，相对来说稳定了置地在中区其它物业的价格，同时也稳定了租价。

    nbsp置地是一间极富经验以及历史悠久的大地产集团，像纽壁坚，还有包福达，那都是多少年的地产经营老手了，没有可能算错数。

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    nbsp所以，这其中的原因，就不是我们这些局外人所能够明了的了。”

    nbsp季宇宁点头，那时置地在香江股市是以“大好友”姿态出现的，除了买地之外，还收购香江电话公司，煤气公司和港灯公司这些公用股。

    nbsp也许钮壁坚当时对香江前景过分乐观了一些。这都是被玛丽忽悠的。

    nbsp可惜股市和楼市的颓势进一步恶化，这也让置地的财政陷入困境，当年置地的全年业绩就亏损了五亿多元，而且沉重的利息支出，让债权人看不到置地能起死回生的希望。

    nbsp当时香江的相关专业人士曾经计算过，置地的利息支出平均计算，每一分钟就达到了一千元，其利息的负担可想而知。

    nbsp在这情况下，置地股价下跌趋势就像断线的风筝一样，最低时股价跌到只有一元多。

    nbsp这也让季宇宁对于置地又起了觊觎之心。

    nbsp毕竟他这两年，拿了太古广场一期的地皮，收了未来的力宝中心，这次又拿到了会德丰大厦和卡佛大厦。

    nbsp这等于是围着置地在中环那十几栋楼转。

    nbsp与其看着眼热，还不如拿下来呢。

    nbsp“前几年香江股市下行的时候，居然出现了佳宁这样一只妖股，像佳宁，益大，百宁顺，甚至连置地这样的都跟着倒霉。

    nbsp佳宁，益大，这已经完蛋了，也该轮到置地了。”

    nbsp此时的置地，已经到了破产的边缘。

    nbsp前世置地在明年初，把其拥有的怡和控股的股份转给怡和系的怡和证券，解除了怡置互控的格局。

    nbsp到了87年初，又变成了在海外注册的怡和控股和怡和策略，共同持有置地的股份，那个时候再对置地进行收购，难度就成倍的增长了。

    nbsp所以在88年，李蕉城等4家地产商最终也没有完成对置地的收购。

    nbsp90年代置地也结束了在香江的上市。

    nbsp“宁叔，我们这次收购会德丰，虽然也让恒指的大势起来一点儿，但实际上对于置地的影响并不大。

    nbsp它的市值还是没什么起色。

    nbsp最主要的，是它的债务情况没有根本得到缓解。

    nbsp这也好，我们这几年恒指下落的时候，我们也收了不少其他公司的股票，最多的就是置地的，这次会德丰又给了我们一个惊喜。

    nbsp我估计我们现在手里置地的股票，是所有华资公司里最多的。”

    喜欢。

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